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投訴回復
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宜昌市建筑裝飾行業官方網站
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標 題：
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正泰玫瑰園5#1103號房違規拆除飄窗事宜
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發布時間：
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2016-3-17 22:26:27
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處理狀態：
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已處理
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投訴內容
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未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具變更設計方案，且未經施工圖設計審查機構及公安消防部門審查同意，擅自改動建筑主體和承重結構;在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口;擅自改變住宅房屋使用性質;正泰玫瑰園于2016年1月1日正式交房，許多業主拿到房后就進行裝修，裝修中將自己家的飄窗拆除后進行回填，由于飄窗結構是在上下層樓面結構之間兩家共有的部分，按有關規定樓層地板至天花板之間的外墻所有權是自己家的。1103家飄窗下如果在地板上方那產權就是1103家的。1003家飄窗上到天花板的部分，就是1003家的了，現在1003家在自己家飄窗上開的空調孔，已經被1103家裝修時進行了回填，空調孔已經被堵塞。無法安裝和使用空調設施，望進行查看，給出答復
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回復解答：
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2016年3月18日上午，我辦受理了關于合益路正泰玫瑰園5-1-1103室裝修拆改問題的投訴。當天上午，我辦工作人員同該小區物業管理人員共同前往現場進行勘驗，經現場核實：該棟房屋為地下3層地上26層框剪結構。1103室業主在裝修過程中，將次臥室飄窗尺寸由1000mm×1800mm擴大到1000mm×2500mm。1103室業主擴大次臥室飄窗洞口尺寸的裝修行為未破壞房屋的承重結構。
由于1103室業主擴大次臥室飄窗洞口尺寸并對1003室次臥室空調外機安裝部位進行封閉裝修并單獨使用，致1003室次臥室空調外機無法安裝，建議雙方業主協商解決；如協商解決不成，可依法申請仲裁或向人民法院起訴。
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