|
什么是承重墻?
對于房屋而言，承重墻就好比是人體的骨骼。樓板是支撐在承重墻、梁等結構構件上的。在我們的房屋中，樓板、家具等重量，都要通過樓板傳遞給承重墻、結構梁，再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結構柱，再傳遞給基礎。形成整個房屋的結構骨架，對于整個房屋，是決定安全的重要部分。
設計師：一點沒關系，可以讓房屋更美觀
說到設計與承重墻的矛盾，就不得不從“設計師”在市場上的境況說起了。家裝設計師水平參差不齊的現(xiàn)象已持續(xù)了很多年。一般而言，普通的裝飾公司，對設計師的學歷并無特別高的要求，只要會相應軟件，有點經(jīng)驗，基本就可以成為設計師了。不少剛從學校畢業(yè)的設計師，還沒來得及練習，就上了戰(zhàn)場倉促應戰(zhàn)，生手當成熟手用，自然是不能更好地考慮房屋的結構、分配、屋主喜好和空間的合理利用等。
在上述的這個基礎上，下面我們再來談談設計師敲承重墻的真正原因。其一，讓作品變得更加美觀，讓業(yè)主樂意買單。也許，平凡的設計并不能打動消費者的內(nèi)心，加上結構的改動，使得空間更加通透明亮，如此才不枉費我們所花的設計費。其二，改建所需的費用頗高，設計師要考慮如何在后期的施工中用更多的材料，更多的施工，從而讓其獲取更多的提成。綜上所述，便有很多設計師所認為的改動承重墻，無傷大雅的說法。
監(jiān)理：承重結構不可亂動
如果設計師是以“美”為基礎，為房屋出謀劃策，那么監(jiān)理則是“安全”為先，為業(yè)主控制好房屋裝修的安全與質(zhì)量，防止家裝公司和施工隊的違規(guī)行為。這當然包括承重墻的改動。根據(jù)各市房屋使用安全管理條例明確表明：“嚴謹拆除承重墻體或在承重墻體上開挖門洞”。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據(jù)建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：違反本規(guī)定，“擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統(tǒng)等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。”
另外，各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定，其中都會有關于承重墻的規(guī)定，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定：“違反本規(guī)定第二十六條第一項規(guī)定，損壞房屋承重結構的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?！卑凑沾艘?guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。
關于承重墻的修補，加固方案及作業(yè)均必須要由具備相應資質(zhì)的單位來完成，而裝修公司是不具備這種資質(zhì)的。
物業(yè)：明令禁止、卻也睜一只眼閉一只眼
承重墻打洞、拆除工作是物業(yè)明令禁止的，但也由于管理的不規(guī)范，以及個人利益等關系，不少物業(yè)選擇睜一只眼閉一只眼的方式來對待。然而，一旦有業(yè)主投訴到執(zhí)法部門，將會有執(zhí)法人員介入管理。并且，修補承重墻的價格也是非常高的。
敲墻黨：沒有不能敲，只要給錢就行
正因為一些小區(qū)物業(yè)的管理不嚴，敲墻黨在某些小區(qū)大行其道。對于承重墻的拆除更是肆無忌憚。只要業(yè)主肯出錢，任何敲墻工作都能完成。關于事后的安全問題，自然也不會理會。
裝修業(yè)主：投機心理，問題總不會發(fā)生在我身上
其實，對于大多數(shù)選擇改動承重墻的業(yè)主而言，并非完全不知道其中的厲害關系。只是為了美觀，大多會抱著一種投機的心態(tài)，心想問題總不會這么巧就發(fā)生在自己身上的。再加上設計師“打包票”的承諾，最終選擇改動承重墻。然而，一旦接到鄰居的投訴，則會非常麻煩。
美麗，是每個人都所向往的。裝修猶如給普通的臉蛋化妝，讓自己變得光彩照人，對于結構的改動，就像是隆鼻、削骨，對于整體并無太大影響。然而，承重墻的拆除就猶如砍除人的肋骨，與普通的拆除裝修不可同日而語，并且會給大樓帶來安全隱患。有了今天的介紹，相信您對于承重墻也有了一個新的認識。
來源：此文由交換空間裝飾提供
|
